开盘数据:12盘整体去化75%,还有9盘可随到随买!

搜狐焦点西安站 2019-03-26 09:07:11
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最新数据显示,上周西安有12个项目开盘,主城区10个,秦汉新城2个,最高去化率为100%,最低去化率仅为21%,整体去化率约为75.8%。 12盘总共推售房源3774套,当天开盘去化2862套,户型面积60-231㎡,开盘均价从9000-18000元/㎡。

最新数据显示,上周西安有12个项目开盘,主城区10个,秦汉新城2个,最高去化率为100%,最低去化率仅为21%,整体去化率约为75.8%。

12盘总共推售房源3774套,当天开盘去化2862套,户型面积60-231㎡,开盘均价从9000-18000元/㎡。

—— 壹 ——

具体开盘数据如下:

1、万科·悦湾

开盘时间:3月20日

楼盘地址:浐灞欧亚三路与灞河西?#26041;?#30028;处西北角

开盘房源:4#楼,装修房

产?#38450;?#22411;:高层,109-139㎡

去化率:100%

成交均价:13134元/㎡

2、金辉世界城

开盘时间:3月20日

楼盘地址:曲江雁塔南路与南三?#26041;换?#22788;向南100米

开盘房源:2#楼,装修房

产?#38450;?#22411;:高层,60-128㎡

去化率:85%

成交均价:15611元/㎡

3、恒大悦龙台

开盘时间:3月22日

楼盘地址:城北太华北路?#22836;?#22478;二?#26041;换?#22788;西北角

开盘房源:6#、8#楼,装修房

产?#38450;?#22411;:小高层,108-174㎡

去化率:100%

成交均价:16582元/㎡

4、中海曲江大城

开盘时间:3月22日

楼盘地址:曲江文?#26149;?#24515;,万亩生态园旁

开盘房源:27#、32#、37#楼,装修房

产?#38450;?#22411;:小高层/高层,102-231㎡

去化率:81%

成交均价:14950元/㎡

5、中建锦绣天地

开盘时间:3月22日

楼盘地址:浐?#27605;?#23425;路与?#27721;?#35199;?#26041;换?#22788;向南1.2公里

开盘房源:1#、11#、13#、14#楼,装修房

产?#38450;?#22411;:小高层,洋房;66-188㎡

去化率:19%/31%

成交均价:13986/15941元/㎡

6、真爱万科公园华府

开盘时间:3月20-22日

楼盘地址:曲江公园南路与北陆?#32933;?#23383;东北角

开盘房源:1#、14#楼,装修房

产?#38450;?#22411;:小高层/高层,101-155㎡

去化率:100%

成交均价:12800/13801元/㎡

7、西港兰池郡

开盘时间:3月22日

楼盘地址:西咸新区兰池三路与秦苑五?#32933;?#23383;西北角

开盘房源:13#、16#、17#、20#、21#、26#、27#、31-33#、35#楼,毛坯房

产?#38450;?#22411;:洋房,131-209㎡

去化率:83%

成交均价:9000-18000元/㎡

8、美好时光

开盘时间:3月23日

楼盘地址:曲江南三环与雁引?#26041;换?#22788;向东200米

开盘房源:10#、14#楼,毛坯房

产?#38450;?#22411;:高层,92-141㎡

去化率:92%

成交均价:11457元/㎡

9、绿城西安全运村

开盘时间:3月24日

楼盘地址:浐灞杏园立交与迎宾大道?#25442;?#22788;向北

开盘房源:2#、3#、8#楼,装修房

产?#38450;?#22411;:高层,100-135㎡

去化率:82%

成交均价:11548元/㎡

10、高科绿水东城

开盘时间:3月24日

楼盘地址:浐灞纺渭路中段向西200米

开盘房源:1#楼,毛坯房

产?#38450;?#22411;:高层,85/87㎡

去化率:83%

成交均价:11457元/㎡

11、中海长安府

开盘时间:3月24日

楼盘地址:长安学府大道与翰林?#32933;?#23383;东北角

开盘房源:9#、10#楼,装修房

产?#38450;?#22411;:高层,94-129㎡

去化率:21%

成交均价:14821元/㎡

12、万科理想城

开盘时间:3月24日

楼盘地址:西咸新区兰池二路中段(秦汉新城管委会北侧50米)

开盘房源:D1-D4#楼,装修房

产?#38450;?#22411;:高层,90-135㎡

去化率:98%

成交均价:9500-11000元/㎡

—— 贰 ——

从数据可以看出,去化100%的楼盘有3个,?#30452;?#26159;万科·悦湾、真爱万科公园华府、恒大悦龙台,均为装修房源。

万科·悦湾是西安万科在2018年底推出的新盘,这是第二次开盘,上次开盘价格13004元/㎡,与本次开盘房源比上次微涨130元/㎡。

真爱万科公园华府,是最后一批房源,当天开盘即清,距离上次开盘有半年之久,位置比较有?#25856;疲?#20020;近二环、青龙寺等,周边居住氛围成熟,其地?#28205;?#20540;不断攀升,备受关注。

去化最少的有2个,中海长安府为21%、中建锦绣天地为24%。中建锦绣天地在登记?#26412;?#20154;气不足,219套房子登记了89个家庭,?#25628;?#36890;过55个,自?#37026;?#21806;。

从数据可以看出,购房者更加理性,并?#30343;?#19968;味的?#30333;?#20302;?#20445;?#30456;反,一些价格相对不高,所在板块潜力大或者是优质的核心地段的楼盘,规划前景明朗或者说是成熟的环?#24120;?#26356;加受欢迎。

值得关注的是,在个盘去化不足的情况下,增加了后续的可买机会,也就是说,中海曲江大城、金辉世界城、中建锦绣天地、美好时光、绿城西安全运村、高科绿水东城、中海长安府等盘可以随到随买。

而秦汉新城的西港兰池郡、万科理想城属于不限购区域,也可以直接购买。具体以售楼处最新动态为准!

文章来源:西安楼市

声明:本文由入驻焦点开放平台?#28118;?#32773;撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,?#28142;?#34920;焦点立场。