双地铁口+纯叠拼,从此城南再无城市别墅!

搜狐焦点西安站 2019-03-12 09:00:11
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航天城科为·城墅是“城墅”代表之作,立足航天城腹地,北链曲江,南看秦岭,风景资?#20174;?#32654;。科为地产打造57亩珍稀别墅,规划226席叠拼别墅,科为城墅?#20998;?#24066;场?#24067;?

PART1-稀缺城市别墅

对于高端市场而言,城市别墅一直是奢望,在西安“跨三奔四”的城市外扩背景之下,城市别墅诞生的可能性微乎其微!

作为传统人居的极?#20262;?#27714;,“有天有地?#24615;鹤印奔?#20046;是成功人?#24247;?#26631;配,但城市别墅实在稀缺。尤其是土地开发强?#32570;?#22823;,容积率与利润率不可调和,想要诞生低密度物业空间太小,城市别墅成为奢求。

但近年来,西安别墅市场一直有一个现象?#26477;?#21035;墅横行,真别墅变远。为什?#27492;怠?#20551;别墅横?#23567;保?#20845;层洋房,也?#24576;?#20043;为“叠拼?#20445;?#20026;什么“真别墅变远?#20445;?#35199;安别墅供应,从三环附近转为秦汉新城、临潼。

以西安市2015-2018年别墅产品TOP10排名为例,就可以清晰地看到,别墅市场?#28118;?#31227;,从曲江、浐灞转为秦汉、临潼。西安经济体量快速扩充,城市不断扩容,人口基数日益庞大,城市自然资?#20174;?#21457;臻稀。

当“限墅令”让别墅可遇不?#27733;螅?#22478;市中心土地资源稀缺不可再生,能够做到城中有墅有天地,俨然就是一颗城市扩张下的沧海遗珠,成为了置业中?#32435;?#20360;品,因其数量稀少,渐成绝响,可遇不?#27733;蟆?/p>

在这样一个稀缺市场中,地铁4号线航天大道站旁科为·城墅成为难得臻品是必然所趋!

>备注:科为城墅项目规划鸟瞰图

PART2-科为·城墅首发

长期以来,西安主城区别墅市场一?#21271;?#21010;分为湖居别墅,山居别墅,河居别墅,城市别墅。但因为湖居别墅与山居别墅逐渐走向尾声,城市别墅与河居别墅成为仅有的两种选择!

航天城科为·城墅便是“城墅”代表之作,立足航天城腹地,北链曲江,南看秦岭,风景资?#20174;?#32654;。科为地产打造57亩珍稀别墅,规划226席叠拼别墅,科为城墅?#20998;?#24066;场?#24067;?/p>

在寸?#38142;?#37329;的曲江新区与航天交界核心地块,坐享两大板块的成熟配套,科为·城墅打造容积率仅为1.17的纯粹别墅住区,146—246平米纯粹?#31232;?#19979;叠叠拼墅居,满足高净值客户极?#20262;?#27714;。

其一,瞰景中央,公园生态环伺。

科为·城墅,虽在城市中,却不缺自然生态?#28118;?#20859;,其南望秦岭山脉,东接万亩生态公园——杜陵生态遗址公园,西邻长安大学城,周边5公里范围内拥享大雁塔、曲江南湖公园、大唐芙蓉园、星河城市运动公园、秦世子遗址公园等九园一塔人?#32435;?#24577;美景,更有距离项目仅约1.5公里的中湖公园,清风漫步,离尘不离城。

其二,内外叠景,是别墅应有的极致。

>备注:科为城墅景观规划图

科为·城墅以1.17超低容积?#23454;纳?#35745;方?#31119;?#24418;成独有的“一轴两园、三进四?#31232;?#24220;门六制、十二?#21512;鎩?#30340;造景手法,以东方家族礼制,造一个时代的传承佳品。

为了让业主尊享更从容阔朗的空间享受,科为打造?#22868;?#30340;“两叠墅?#20445;?#23454;现纯粹叠拼体验。为了保持传统大别墅的格局和舒适度,科为·城墅在户型设计上也颇费心思,打造下叠户型南北双向入户花园,上叠户型空中双庭院设计。

其三,醇熟配套、景观比建筑先行一步。

为?#39034;?#29616;繁华交付,科为·城墅遵循“景观、配套先?#23567;?#21407;则,目前在售楼栋均已封顶,部分外立面已经做好,项目北面自营商业配套广场和景观生活展示区已经完成交付,与项目周边其他城市配套相辅相成,内外兼修。

科为·城墅可谓竭尽设计的巧思,在产品做到极致的同?#20445;?#22312;项目前期规划上也是下足功夫,从全球?#25918;普?#36873;用?#29281;?#29289;业服务?#28909;?#37096;细细斟酌,只为呈现城墅范本之作。

PART3-墅造生活方式

别墅是建筑,更是生活的居所,判定?#28142;?#20303;宅是否属于城市别墅,其所处地段与完善的配套是重要且唯一的标准。

科为·城墅之所以受到置业者的广泛青睐,全能级配套功不可没。项?#30475;?#20110;曲江?#40644;?#19982;航天城?#25442;?#30340;核心腹地,坐拥曲江、航天两区发展红利。

其一,交通兑现。

坐享地铁4号线双地铁口,还有“三横?#28118;蕁?#31435;体交通路网,从容出行,万千繁华近在咫尺。地铁4号线2018年已正式通车,为沿线物业升值带来契机。科为·城墅,作为西安市唯一拥享双地铁口的别墅社区,地处4号线航天大道站?#22836;?#22825;路站之间,直线距离不过500?#20303;?/p>

神舟四路通车,意味着除?#25628;?#21335;路之外,航天城与曲江再添直通干道,从神舟四路直通曲江?#40644;?#33433;蓉西路,直抵唐城?#25581;?#22336;公园、曲江池遗址公园、大唐芙蓉园、芙蓉新天地,便捷消费观光。

其二,配套兑现。

?#36136;?#20013;,许多别墅过分?#24247;鰲?#29615;?#22478;?#24189;?#20445;?#26497;少提?#28966;?#20110;日常生活的商业、生活等配套,从而导致入住率极低,别墅物业价值也受到影响。但科为城墅绝不趋同,餐饮娱乐购一站式繁华享受。

科为·城墅,紧邻曲江二期金辉环球广场,还有航天城星座广场,数千家?#25918;?#29615;伺。此外,科为规划的8000平米独立商业?#35328;?#36816;营中,引进的嘉品生活连锁超市、珑学汇教育城、东城餐饮等商业配套?#24544;?#24320;业,满足社区一站式消?#36873;?/p>

三公里范围之内,教育资源丰富,?#25918;?#24188;儿园、航天城小学、黄河小学、航天城第一中学等15年教育氛围自在天成;在建的西安市人民医院、西北?#20061;?#20799;童医院、西安航天总医?#33743;?#25252;健康,解决家庭健康?#30343;?#20043;需。

航天城腹地,双地铁口,区域大型商业,生活配套的三重兑?#37073;?#20840;部成熟!正因如此,科为·城墅的热销必将势不可挡。

>备注:科为城墅社区景观实拍

PART4-绝唱城市别墅

真正的城市别墅,并非只是?#38498;?#30340;建筑,而是坐拥城市,承载更多的土地话语权。一座城市历史与人文、?#27605;?#19982;未来的人居理想,尽在于此。

现今, 纵观西安别墅市场,传统的城南、秦北板块逐渐退出历史舞台,别墅产?#20998;?#35201;集中在秦汉新城、临潼东曲江,虽购入门槛不高,但由于交通、配套、资?#20174;?#24453;呈现等原因,高净值客户略有观望。

在以上诸多背景影响下,作为资源型产?#36820;?#21035;墅呈现出越来越少的态势,城市别墅尤是,?#24544;?#25104;为城市置业者争相购置的“收藏品?#20445;?#29978;至是有价无市,没有产品供应。

从目前库存?#32431;矗?#35199;安的城市别墅已是一墅?#20122;螅?#36825;意味着,真正意义?#31995;?#22478;市别墅产?#22346;?#23558;成为绝唱。像科为·城墅这样既具备自然生态,又兼享城市中心醇熟生活配套的纯别墅项目,资源?#21335;?#32570;令它的投资价值越来越高,在别墅市场上格外引人注目。

>备注:科为城墅区位图

目前科为城墅二批次推售还有少量房源在售,面积区间为146-246㎡,均价为23511.44元/㎡,?#23637;?#22312;即,提前锁定方为上策!

不管是为了繁华?#20137;?#24066;生活,还是享有别墅“有天有地?#24615;鹤印鋇纳?#27963;追求,亦或是出于资产保值增值,科为·城墅都值得重点考虑。

23050元/平方米

长安神舟四路与航开?#32933;只平?#35282; 查看地图

2018年05月05日 70年

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文章来源:徐三刀评楼市

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